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ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA - Schwadorf bei WIEN

Titelbild
TITELBILD - Ansicht_NORDOST
Galerie
Expose

ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Schwadorf bei WIEN sucht neuen Besitzer

FAMILIENTRAUM - Einziehen und Wohlfühlen!

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www.era-donaustadt.at
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Diese besondere, absolut gepflegte, neuwertige Liegenschaft in Ziegelmassiv Bauweise (Bj. 2013), besticht durch eine geplante Architektur, helle-offene sowie lichtdurchflutete Räume, Garten und Terrasse verbinden sich zu einer Einheit.

Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.

Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Marmor, Granit und antike Fliesen.

Kamin aus gegossenem Marmor, seltener und wertvoller italienischer Kashmir-Gold Granitboden, beheizte Granitstiegen im Schlosscharakter, Küche mit Granitarbeitsplatte.

Wohnnutzfläche:

Erdgeschoss ca. 102 m²
Obergeschoss ca. 92 m²

Die gesamte Villa, ist mit
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Zentralstaubsauger
• Wasserenthärtungsanlage, ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über 3 Wärmequellen:
• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserunterstützung
• hocheffiziente Vakuumröhren Kollektoren für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung
• Wasserführender Kamin für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung
• Hygienische Pufferspeicher für Frisch-Wasserbereitung

In unmittelbarer Nähe:
Billa, Bipa, Trafik, Post, Volks.-Mittelschule, Cafe, Schwimmhalle

Öffentliche Anbindung:
- Bus 373 nach Wien
- Bus 675 nach Wien

KAUFPREIS:      EUR 599.000,-


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Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/197
Adresse: Wien-Umgebung; 2432 Schwadorf
Baujahr:ca. 2013
Energieausweis:liegt vor
HWB:41,20
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 194 m2
Grundstück:ca. 440 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Solar, Wärmepumpe-Erdwärme, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 599000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 105.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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