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DAS MUSS MAN GESEHEN HABEN! - EXKLUSIVE Villa im klassischen Stil in 1180 Wien!

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TITELBILD - Villa
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Expose

DAS MUSS MAN GESEHEN HABEN - EXKLUSIVE Villa im klassischen Stil in 1180 Wien!

Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1945 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären:

Souterain (Top 1):
- 2 Fitnessräume (ca. 37 m² & ca. 20 m²)
- Bad & WC
- Vorraum
- Wintergarten (ca. 21 m²)
- Keller

Hochpaterre (Top 1):
- 3 Zimmer (ca. 2 x 23 m² & ca. 14 m²)
- Küche
- 2 Bäder + WC
- Vorraum

1. Stock (Top 2):
- 4 Zimmer (ca. 13 m², ca. 37 m², ca. 14 m², ca. 20 m²)
- Schrankraum
- 2 Vorräume
- Bad
- Küche
- Wintergarten (9 m²)
- 1 Bad + WC
- Abstellraum

Dachgeschoss (Top 3):
- Wohnraum (ca. 57 m²)
- 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²)
- 2 Bäder + WC
- Vorraum

Top 1:               194,52 m²
Top 2:               132,97 m²
Top 3:               137,40 m²
Insgesamt:     464,89 m²           - Kann auch aufgeteilt werden

- Whirlpool
- Sauna
- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)
- Personenlift
- Massivbau

 Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
- Die Bahnstation Wien Gersthof ist 3 Gehminuten entfernt.
- Straßenbahn: 9

 


Kaufpreis:       € 2.750.000,-

BK:                   € 150,-/mtl

 


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/293
Adresse: Wien 18.,Währing; 1180 Wien
Nähe:Bahnhof Wien Gersthof
Baujahr:ca. 1945
Energieausweis:liegt vor
HWB:85,60
Fläche:ca. 464,89 m2
Grundstück:ca. 378 m2
Zimmeranzahl:11
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Etagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 2750000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 150.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Boro Mitranic
Telefon:+43 699 / 11694630
EMail:boro@era.at

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