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Einfamilienhaus auf 1385 m² EIGENGRUND in GRÜNRUHELAGE !

Titelbild
TITELBILD - Zugang_Wintergarten
Galerie
Expose

Großes Einfamilienhaus auf 1385 m² EIGENGRUND in GRÜNRUHELAGE
!!! DOPPELPARZELLE mit Baumöglichkeit !!!

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www.era-donaustadt.at
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Das Objekt befindet sich in einer absoluten Grünruhelage - Nähe Bahnhof Silberwald. 

Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundfläche: 1385 m² (Doppelparzelle: 692 und 693 m²)
Strassenfront: ca. 24 m
Wintergarten: 45 m²
Carport
Garage mit Sommerküche
Grillplatz

Es besteht die Möglichkeit auf der zweiten Parzelle von ca. 693 m² mit eigener Zufahrt, ein zweites Haus zu bauen.

- Beheizt wird das Objekt mit Gas-Zentralheizung
- Solaranlage zusätzlich
- Fussbodenheizung im gesamten EG + Teil deds Wintergartens + Bad im OG
- Hochwertiger Parkettboden (Buche)
- Echtholz Stiegenverkleidung bis zum Keller (Buche)
- Fassade Wärmeschutzgedämmt
- Fenster (Zweifachverglasung) mit Fliegengitter und Aussenrolläden 

Raumaufteilung: 

Keller:
- Ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum, extra Zimmer und Gartenzugang.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (ca. 11 m²)
- Küche
- Wohn.-Esszimmer (ca. 39 m²)
- Wintergarten (ca. 45 m²) mit Gartenzugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Kellerabgang + Stiegenhaus

Obergeschoss:
- Diele
- 4 Schlafzimmer
- Bad + WC separat


Kaufpreis:                    € 655.000,-   EUR 624.000,-
Betriebskosten:          ca. € 60,-

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/403
Adresse: Gänserndorf; 2231 Strasshof an der Nordbahn
Nähe:Bahnhof Silberwald
Baujahr:ca. 2004
Energieausweis:liegt vor
HWB:53
Fläche:ca. 152 m2
Grundstück:ca. 1.385 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Gas, Solar, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 624000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 58.00
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Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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