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Top Doppelhaushälfte in Grünlage - Döbling !

Titelbild
TITELBILD - Balkonaussicht
Galerie
Expose

Top Doppelhaushälfte in Grünlage - Döbling !

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www.era-donaustadt.at
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Wohnfläche: ca. 145 m² + optional ausbaubarer Dachboden

Gartenfläche: ca. 120 m²

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bester, ruhiger Grünlage bei der Amerikanischen Schule, direkt neben dem Michaelerwald, im 19. Wiener Gemeindebezirk „Döbling“.

Die Räumlichkeiten wurden vor 6 Jahren generalsaniert (neue Leitungen, neue Böden, sowie eine neue Gastherme).
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und auf 3 Ebenen, wie folgt, aufgeteilt:

Die Ebene 1 ist komplett verfliest.
Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Whirlpool und der Freizeitraum, welche beide mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ebenfalls finden Sie hier den Kellerraum.

Die Ebene 2 ist mit Vollholzparkett ausgestattet.
Hier befindet sich das WC und die sehr helle, große Wohnküche von welcher Sie Zugang auf die Terrasse haben.
Von dieser gelangen Sie direkt in den Garten mit einem kleinen gemauerten Gartenhaus, welches sich direkt unter der Terrasse befindet.
Um zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu schaffen, gibt es hier einen Pelletofen.

Die Ebene 3 ist ebenfalls mit Vollholzparkett ausgestattet.
Hier finden Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Vom Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer befindet sich ein Zugang zu dem Balkon.

 

Kaufpreis:                € 650.000,-

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

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Objektdaten
Objektnummer:2515/423
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Nähe:Schwarzenbergpark
Baujahr:ca. 1972
Fläche:ca. 145 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gasetagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 650000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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