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2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG! TOP-SANIERUNG

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TITELBILD - Hausansicht
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Expose

PREISHIT! TOP-SANIERUNG!
2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG!


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www.era-donaustadt.at
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Hier gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Albauwohnung zum Verkauf.

Derzeit ist die Wohnung vermietet (bis Dezember 2018).
Die Immobilie liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz! Derzeit wird das Dach ausgebaut und im Zuge dessen auch ein Lift eingesetzt - Fertigstellung ca. Juni 2017.

Im Zuge der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde die gesamte Elektro, Wasser und Gas- Installation neu eingebaut. Ebenso eine neue Gastherme angebracht.

Der edle Fischgrätparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde perfekt restauriert und neu versiegelt.

Die großen neuen Fensterflächen, die hohen Räume und die Alt-Wien-Flügeltüren geben ein großzügiges und freundliches Wohngefühl.

Raumaufteilung:
1 Vorraum
1 Küche (hof bzw. gangseitig)
1 Wohnzimmer (straßenseitig)
1 Schlafzimmer (straßenseitig)
1 Bad (Dusche, Waschtisch)
1 Toilette mit Waschtisch

Lage: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bzw. vor Ort
Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsnetz:

U4 Längenfeldgasse (8Min.)

U6 Gumpendorferstraße (5 Min.)

BUS - 57A

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KAUFPREIS         EUR 226.600,-

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/1
E-mail: lupu@era.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/43
Adresse: Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus; 1150 Wien
Nähe:U4 Längenfeldgasse
Stock:2
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:147
Fläche:ca. 69 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Kachelofen, Etagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 226600.00
Summe BK inkl. USt.:€ 160.00
Provision:3.00 % exkl. USt.
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Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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