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REIHENHAUS_ERSTBEZUG_nahe der ALTEN DONAU

Titelbild
TITELBILD - Gartenansicht
Galerie
Expose

REIHENHAUS_ERSTBEZUG_nahe der ALTEN DONAU

Einziehen und Wohlfühlen!  

In der Natur - nahe dem Zentrum!

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www.era-donaustadt.at
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Daten

Pacht-Grundfläche: ca. 175 m2

Außenfläche: ca. 108 m2

Wohnfläche: ca. 148 m2

Energiekennzahlen: 40,47 kWh/m2.a / fGEE 0,834

Bezug: Dezember 2017 bzw. nach Vereinbarung



• REIHENHAUS

• Nahe der Alten Donau – nahe dem Zentrum

• Bus und U-Bahn 10 – 15 Gehminuten entfernt

• Internationale Organisationen, Schulen, Donauzentrum und
  Medizinisches Zentrum 15 Gehminuten

• Schlüsselfertige Übergabe

• Effizient geschnittene Grundrisse

• Eigengarten, Terrasse, Balkon

• Autoabstellplatz

 

Objektdetails

• Eichen-Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich
• Modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG
• Voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß
• Balkon im Dachgeschoß
• Gepflasterte Terrassenflächen
• Garten mit Fertigrasen begrünt
• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
• SAT-Anlage
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Einzäunung und Abgrenzung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektroladestation (Vorbereitung)

 

Preis Wohnfläche:                           VB € 570.000,00

BK-Vorauszahlung:                                € 2,10/m2 / Monat zzgl. MwSt.

Pachtzins auf Grund:                      ca. € 15,50/m2/Jahr

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/443
Adresse: Wien 22.,Donaustadt; 1220 Wien
Nähe:Alte Donau_Donauzentrum
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:40,47
HWB-Klasse:B
fGEE:0,83
Fläche:ca. 148 m2
Grundstück:ca. 175 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Wärmepumpe-Luft
Preise
Kaufpreis:€ 570000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Dokumente
Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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