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ERSTBEZUG_MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit WINTERGARTEN - Donaukanal

Titelbild
TITELBILD - TOP_27
Galerie
Expose

TOP LAGE! Dachgeschoßwohnung - Erstbezug mit Terrasse_Wintergarten!

Nähe Augarten, Donaukanal, U4 Friedensbrücke!

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www.era-donaustadt.at
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Im Zuge des Dachausbaues wurden 5 luxuriöse Dachgeschoß-Wohnungen realisiert, die höchste Ansprüche eines gehobenen Wohnstandards erfüllen!


- exklusive Ausstattung

- hochwertige Materialien

- großzügige Freiflächen

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- elektrische Aussenjalousien

- hohe Innentüren (2,30 m)

- Parkettboden Vollholz_EicheRustikal

- Klimaanlage (Verrohrung vorbereitet)

- Heizung: GassBrennwertGerät Fußbodenheizung

- generalsaniertes Stiegenhaus

- neuer Lift


Öffentliche Anbindung:
U4-Station Friedensbrücke - 10 Min. Fussweg
Die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 in unmittelbarer Nähe

Lage/Region:
Donaukanal, U4 Friedensbrücke, U6 Spittelau, Brigittenauer Lände

Der Augarten, die Spazierwege und Freizeiteinrichtungen am Donaukanal sind in naher Umgebung zu erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind fußläufig erreichbar.

Top 27 / 3 Zimmer:
WNF: ca. 89,29 m² + ca. 5 m² Wintergarten
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche und Wintergarten

Kaufpreis:             EUR 449.000,-

 


Rücklage: EUR 0,50 pro m²/Monat
BK Allgem.: EUR 2,50 pro m²/Monat
BK Lift: EUR 0,20 pro m²/Monat

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (Name, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/458
Adresse: Wien 20.,Brigittenau; 1200 Wien
Nähe:U4, Donaukanal
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:43,08
HWB-Klasse:B
fGEE:0,77
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 89 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Solar, Gasetagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 449000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Dokumente
Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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