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EINFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring

Titelbild
TITELBILD - Gartenenansicht
Galerie
Expose

EINFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring
ANLAGE-HIT! 2 WOHNEINHEITEN!

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www.era-donaustadt.at
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- Baujahr: ca. 2012
- 4 Zimmer + Nebenräume
- Wohn.-Nutzfläche: ca. 174 m²
- Vollunterkellert: ca. 80 m²
- Terrasse: 1 (SÜD-WESTLICH)
- KFZ-Stellplatz: 2
- Grundfläche: ca. 355 m²

- Massivbauweise!
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- 3-fach verglasten Fenster (Niedrigenergie-Schallschutzfenster)
- Die Fenster und die Terrassentüren sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
- Fussbodenheizung
- Dank Bauweise geringe Energiekosten!

Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten niedrig.
Für die Energieversorgung sorgen zwei Gas-Brennwertgeräte (1x pro Einheit), welche für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig sind.
Die Nassräume, sowie der Keller verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet, unweit der Schnellbahnstation.
Die S2 (Schnellbahn) benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.
Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km).
Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.
 

Kaufpreis:                    € 590.000,-


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! 

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/493
Adresse: Wien-Umgebung; 2201 Seyring
Baujahr:ca. 2012
Energieausweis:liegt vor
HWB:31,41
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 174 m2
Grundstück:ca. 355 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gasetagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 590000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Dokumente
Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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