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Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand

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TITELBILD - Hotel
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Expose

Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand

Das Hotel hat eine Vorgeschichte:
Ein Teil des Hauses wurde 1900 erbaut, das Restaurant wurde 1960 dazu gebaut und 2002 wurde das Hotel errichtet und 2012 Komplett saniert.

Das 700 m² große Hotel, welches auf einem 5.500 m² Grundstück liegt, besteht aus einem Erdgeschoss inkl. Keller, ersten Stock mit 60 m² Terrasse und einem 250 m² großem Dachboden (Ausbaufähig für weitere Zimmer).

Das Hotel verfügt über zwei große Festsäle und eine Bar im Erdgeschoss ca. 240 m². Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Rezeption inkl. Lobby mir einer Fläche von 78 m². Zusätzlich ist auch eine 28 m² große Terrasse und ein 2 m² großer Balkon vorhanden. Eine neue Küche und zwei Bädern mit WC sind ebendfalls vorhanden.

Der 1. Stock besteht aus 14 Zimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen Tresor.
Das gesamte Hotel ist teils mit Fußbodenheizung und teils mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Hotel über eine Lüftung, und einen Wasserspeicher von 1.800 l, Öltank von 6.000 l für die Heizung + Holzheizung und einen Gastank von 2.500 l für die Küche.

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Die Busverbindung 449 ist in der Nähe genau so wie der Pitzelsdorfer Wald.

 

Kaufpreis:                € 1.499.000,-

 

Betriebskosten:                                            € 1.200,- (inkl. Grundsteuer, Heizung, Strom, Wasser und Senkgrube)

 

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(mВІa)

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/5
Adresse: Wien-Umgebung; 3001 Mauerbach
Nähe:Pitzelsdorfer Wald
Baujahr:ca. 2002
Energieausweis:liegt vor
HWB:94
Fläche:ca. 1.140 m2
Zimmeranzahl:14
Heizung:Gas, Stückholz (=Holzscheit), Öl, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 1499000.00
Summe BK exkl. USt.:€ 1090.91
Summe BK inkl. USt.:€ 1200.00
Provision:3.00 % exkl. USt.
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Ansprechperson
Name:Boro Mitranic
Telefon:+43 699 / 11694630
EMail:boro@era.at

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