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HELLE 3-Zimmer ALTBAU-ECKWOHNUNG in WIEN 1140

Titelbild
TITELBILD - Wohnbereich
Galerie
Expose

STILVOLLE-HELLE ALTBAU-ECKWOHNUNG in WIEN 1140
!!!U3 Hüteldorfer Straße (5 Min zu Fuß)!!!

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www.era-donaustadt.at
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Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete ca. 75 m² große, süd-seitig ausgerichtete 3-Zimmer Eckwohnung.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten und sanierten Altbauhauses.
Die großen Fensterflächen sorgen für ein angehnehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich vom Altbau Flair mit modernem Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.

Hard Facts/Top Features:
- helle Räume
- heller Parkettboden
- klassische Holz-Doppelrahmenfenster
- Flügeltüren

- Altbau saniert
- Lift
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum


Raumaufteilung:

• geräumiger Vorraum Windfangtrennung Glas.-schiebetür
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Nebenzimmer
• Küche separat
• Bad (Dusche)
• WC separat

• Kellerabteil (trocken)
 

Lage:

- sehr gut zentral gelegen – nur 15 Min. zur Innenstadt mit der U3

- Nähe Reinlpark und Matznerpark

- verkehrsberuhigte Wohnstrasse

- ausgezeichnete Nahversorgung
 

Verkehrsanbindungen:

-
U3 Hüteldorfer Straße (5 Min zu Fuß)

- 10er, 46er Straßenbahn Reinlgasse/Märzstrasse (2 Min zu Fuß)

- S45 Hernals (3 Min zu Fuß)
 

Kaufpreis:            EUR 299.500,--

Betriebskosten:  EUR 182,-- /mtl. (inklusive MWSt., Rücklage)

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/570
Adresse: Wien 14.,Penzing; 1140 Wien
Nähe:Reinlpark
Stock:1
Energieausweis:liegt vor
HWB:72,43
HWB-Klasse:C
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 75 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Gasetagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 299500.00
Summe BK exkl. USt.:€ 166.87
Summe BK inkl. USt.:€ 182.05
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Dokumente
Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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