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Exklusiver Erstbezug nach Sanierung in G r ü n r u h e l a g e - 1190 Wien

Titelbild
TITELBILD - Wohn_-Essbereich
Galerie
Expose

*Exklusiver Erstbezug nach Sanierung in G r ü n r u h e l a g e* - 1190 Wien, Unterdöbling
TOP-Gelegenheit! Komfortabler 5-Zimmer Familienhit

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www.era-donaustadt.at
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Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte ca. 130 m² große 5-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien in sehr guter Lage
zwischen Hannplatz und Saarplatz.
Die großen Fensterflächen sorgen für ein angehnehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.

Hard Facts/Top Features:

- Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
- helle Räume
- zentral begehbar
- Sicherheitstüre
- hochwertiger Eichen-Parkettboden
- Master-Schlafzimmer
- 2 Bäder
- großer Gemeinschaftsgarten


Raumaufteilung:

- heller, offener ca. 55 m² großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Wanne) mit Ausgang auf die Loggia
- zweites Badezimmer mit WC (Dusche)
- 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Ausgang auf die zweite Loggia
- Zimmer (derzeit als Küche vorgesehen) mit Blick ins Grüne

Verkehrsanbindungen:
- 10A und 39A (240 m - 3 Gehminuten)
- 37er Straßenbahn (300 m - 4 Gehminuten)
- U4 Heiligenstadt (11 min. Bus 10A)

Kaufpreis:   EUR 589.900,--

Vorschreibung: EUR 552.89,-- mtl. (inklusive MWSt.,)

Betriebskosten:       EUR 237.19,--
Reparaturrücklage: EUR 151.85,--
Warmwasser:          EUR 62.15,--
Heizkosten:              EUR 101.70,--

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.
Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/575
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Nähe:Hannplatz
Stock:2
Baujahr:ca. 1972
Energieausweis:liegt vor
HWB:134,17
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 130 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 589900.00
Summe BK exkl. USt.:€ 215.63
Summe BK inkl. USt.:€ 237.19
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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