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Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus

Titelbild
TITELBILD - Haus
Galerie
Expose

TOP Luxus Villa in TOP LAGE!

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www.era-donaustadt.at
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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss (ca. 160 m²):
- Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden)
- Eingangshalle (ca. 44,93 m²)
- Küche (ca. 24, 59 m²)
- 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²)
- Zimmer (ca. 15,14 m²)
- Bad + WC (ca. 4,35 m²)
- Terrasse (ca. 48,02 m²)
- Garage (ca. 45,60 m²)

Obergeschoss (ca. 160 m²)
- Galerie (ca. 28,72 m²)
- 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²)
- 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne)
- Balkon (ca. 33,97 m²)

Keller (ca. 220 m²):
- Vorraum (ca. 41,22 m²)
- 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²)
- Heizraum (ca. 18,79 m²)
- WC (ca. 3,74 m²)

Dachboden (ca. 160 m²)

Nebengebäude:
- Wohn- und Essbereich + Küche
- Bad + WC
- 2. Garage (ca. 16 m²)

- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)
- Elektronisches Garagentor
- Massivbau
- Fußbodenheizung + Radiatoren
- Vailant Brennwerkgerät
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollmöbliert
- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- 2fach verglaste Fenster mit Rollos
- Granit Marmor
- Isolierung 8-10 cm
- Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel)
- Brunnen + Hebeanlage

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
- Bus: 32A


Kaufpreis: € 1.900.000,-


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/597
Adresse: Wien-Umgebung; 2201 Gerasdorf
Nähe:Illgasse
Baujahr:ca. 2005
Energieausweis:liegt vor
HWB:56,70
Fläche:ca. 320 m2
Grundstück:ca. 890 m2
Zimmeranzahl:8
Heizung:Gas, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 1900000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Boro Mitranic
Telefon:+43 699 / 11694630
EMail:boro@era.at

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