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Familientraum! - Einzelhäuser in 2230 Gänserndorf

Titelbild
TITELBILD - Aussenansicht
Galerie
Expose

Familientraum! - Einzelhäuser in 2230 Gänserndorf Süd

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www.era-donaustadt.at
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Zum Verkauf gelangen 4 neu erbaute moderne Einzelhäuser im idyllischen Gänserndorf - Süd.

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer / Küche  (ca. 23,88 m²)
- WC
- Gästezimmer  (ca. 32,08 m2)

Das Obergeschoss besteht aus:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer (ca. 10,31 m², 16,34 m² & 13,64 m²)
- Garderobe (ca. 4,22 m²)
- Bad/WC (ca. 7,03 m²)

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 114 m² plus ca. 57 m² Wohnkeller. Auf Qualität und Ausstattung wurde bei diesen Häusern besonders Wert gelegt.
 

- Das Haus wird durch eine energiesparende Vaillant Luftwärmepumpe beheizt.
- 2 Stellplätz
Dichtbetonkeller
- Zufahrt über Privatstraße
- Fenster inkl. elektrischen Rolläden
- ausreichend Besucherparkplätze
- 4 Schlafzimmer
- hochwertige Pflasterungen im Eingangsbereich
- Solaranlage
- Wohnbauförderung möglich

- Zusätzlich sind 3 weitere vergleichbare Einzelhäuser auf diesem Grundstück erhältlich. Bitte kontaktieren Sie den Makler diesbezüglich.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ab € 35.000,00 möglich.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage.
Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.

Fertigstellung: August 2019


Kaufpreis: € 420.000,-

Betriebskosten ca. 50€/Monat 

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Ing. Thomas Kern
Tel.: +43 660 / 904 92 01
E-Mail: kern@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/610
Adresse: Gänserndorf; 2230 Gänserndorf
Nähe:Gänserndorf Süd
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:33,60
HWB-Klasse:B
fGEE:0,64
fGEE-Klasse:A+
Fläche:ca. 114 m2
Grundstück:ca. 373 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 420000.00
Summe BK exkl. USt.:€ 50.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Thomas Kern
Telefon:+43 660 / 9049201
EMail:kern@era.at

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