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LEISTBARES Doppelhaus in 2231 Strasshof (inkl. Keller, 5 Zimmer!)

Titelbild
TITELBILD - Strassenansicht
Galerie
Expose

LEISTBARES Doppelhaus in 2231 Strasshof (inkl. Keller, 5 Zimmer!)

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www.era-donaustadt.at
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Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Doppelhaus im idyllischen Strasshof.

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer / Küche (ca. 39,62 m²)
- WC/Bad
- Gästezimmer (ca. 9,59 m2)

Das Obergeschoss besteht aus:
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer (ca. 15,18 m², 14,20 m², 10,48 m² & 10,83m²)
- Bad/WC (ca. 7,92 m²)

Die Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² plus ca. 68 m² Wohnkeller. Auf Qualität und Ausstattung wurde bei diesen Häusern besonders Wert gelegt.

- Das Haus wird durch eine energiesparende Vaillant Luftwärmepumpe beheizt.
- 2 Stellplätz
- Keller

- Fenster inkl. elektrischen Rolläden
- ausreichend Besucherparkplätze
- 5 Schlafzimmer
- hochwertige Pflasterungen im Eingangsbereich
- Wohnbauförderung möglich

- Zusätzlich sind 4 weitere vergleichbare Einzelhäuser auf diesem Grundstück erhältlich. Bitte kontaktieren Sie den Makler diesbezüglich.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ab € 35.000,00 möglich.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage.
Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.


Kaufpreis: € 369.000,-

Betriebskosten ca. 90€ /Monat


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Ing. Thomas Kern
Tel.: +43 660 / 904 92 01
E-Mail: kern@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/633
Adresse: Gänserndorf; 2231 Strasshof an der Nordbahn
Nähe:2300 Meter zum Bahnhof
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:33,60
HWB-Klasse:B
fGEE:0,64
fGEE-Klasse:A+
Fläche:ca. 135 m2
Grundstück:ca. 280 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 369000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 90.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Thomas Kern
Telefon:+43 660 / 9049201
EMail:kern@era.at

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