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5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE FAMILIEN-HIT mit GARTEN und GARAGE

Titelbild
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Expose

FAMILIEN-HIT 5-Zimmer DOPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN und GARAGE - Gerasdorf/Föhrenhain
ca. 500 m zur Wiener Stadtgrenze!

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www.era-donaustadt.at
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- Baujahr: 2019
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Nutzfläche ca. 217 m²
- Gartenfläche ca. 115 m² (WEST)
- Terrassenfläche ca. 24,40 m² (WEST)
- Balkonfläche ca. 7,74 m²
- KFZ-Abstellplatz: 2
- Garage: 1

- Massivbauweise!
- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
- Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren
- Dank Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) geringe Energiekosten!

Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Gang
- Küche (ca. 6 m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 53 m²) - Offene Bauweise mit der Küche
- Terrasse (ca. 24 m²)
- Garten (ca. 115 m²)
- Abstellplatz
- Garage (ca. 20 m²)

Dachgeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- WC separat
- 2 Zimmer (je ca. 14 m² mit Balkonausgang)
- 1 Zimmer (ca. 20 m²)
- 1 Zimmer (Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ca. 20 m²)
- Balkon (ca. 7 m²)

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung:

Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien in wenigen Minuten

Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.

Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!

 

Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätze:   € 450.000,- / je Haushälfte

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Igor NIKOLIC
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at
Internet: www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/671
Adresse: Wien-Umgebung; 2201 Gerasdorf
Nähe:Wiener Stadtgrenze
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:41,50
HWB-Klasse:B
fGEE:0,80
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 164 m2
Grundstück:ca. 305 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Gas, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 450000.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Dokumente
Ansprechperson
Name:Igor Nikolic
Telefon:+43 676 / 6115255
EMail:lupu@era.at

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