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Sehr nette 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in hochwertigem Gebäude

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TITELBILD - AUSSEN
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Expose

Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - Ideal für ein Paar

Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 1 Stock (mit Lift) eines hochwertigen Gebäudes (Baujahr 2016) und bietet eine hervorragende Anbindung ans Verkehrsnetz. Die 3-fach-verglasten Fenster im großzügigen Wohnküche-Essbereich (ca. 32 m²) bieten ein helles und freundliches Ambiente. Die ca. 5 m² große Loggia bietet genügend Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Die Wohnung kann teilmöbliert sowie vollmöbliert (nach Absprache) übernommen werden.

Raumaufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 Toilette 
- 1 große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer ca. 11,5 m²
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Kellerabteil vorhanden ca. 1,2 m²
- optionaler Tiefgaragenplatz: 18.000 Euro 
- Fahrradraum und Müllraum vorhanden

Ausstattung:
Parkett hell: erstreckt sich im gesamten Wohn.- und Schlafbereich / Fliesen im Vorraum & in den Nassräumen, •Blickdichte Rollläden außen bei allen Fenstern und lichtdurchlässige Rollläden innen im Wohnzimmer, Sicherheitstür WK1 inkl. Brandschutz

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
• 2min zur Busstation Line 28A/29A -> 5min Fahrzeit bis Bhf. Floridsdorf U6 und S-Bahn, oder 12min nach Leopoldau U1.
• 3min zu Hans-Hirsch-Park (mit Spielplatz) oder Friessneggpark.
• 10min zu Theresa-Tauscher-Park (mit Hundezone und Spielplatz).
• 10min mit dem Auto zum Donauzentrum (Shopping, Kino und Restaurants).
• 10min mit dem Auto nach Stammersdorf (Heurigen und Weinwanderungen).

Kaufpreis: € 230,000,--

BK: ca. € 142,-

Provision: 3% + USt.


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne

Daniel Rudigier, M.Sc.
ERA - Donaustadt Immobilien
1220 Wien, Kagraner Platz 6

Mob.: +43 664 / 50 28 005
Tel.: + 43 1 / 203 96 66
E-Mail: dr@era.at
www.era-donaustadt.at

 

 

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/759
Adresse: Wien 21.,Floridsdorf; 1210 Wien
Nähe:Hans-Hirsch-Park
Stock:1
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
HWB-Klasse:B
fGEE:0,84
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 56 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Fernwärme, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 230000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 142.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Ansprechperson
Name:Daniel Rudigier
Telefon:+43 664 / 5028005
EMail:dr@era.at

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