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Fantastische, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & unverbautem BURGBLICK

Titelbild
TITELBILD - Burg Kreuzenstein
Galerie
Expose

Herrliche 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Burgblick & viel Ruhe auf TOP Niveau

Die äußerst moderne und sonnendurchflutete DG-Wohnung punktet mit einer tollen Aufteilung und einer hochwertigen Einrichtung. Der helle Wohnzimmer-Essbereich mit Küche wurde gut durchgedacht und perfekt geplant - die Abendsonne lädt auf den großzügigen Balkon ein.

Perfekte Planung:
1 Vorraum: Eingangsbereich und Garderobe
1 Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschtisch inklusiver fantastischer Beleuchtung
1 Separates WC
2 getrennt begehbare Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon

Purer Luxus:
- Feinsteinfließen im Eingangs- und Sanitärbereich
- Hochwertige Mammut Capital Oak Böden im Wohnbereich
- Neuwertige Einbauküche der Marke EWE Nuova in Panna
- Badezimmermöbel der Marke Puris Star Line
- Elektrische Rollläden

In der Tiefgarage stehen zwei KFZ-Abstellplätze im Eigentum der Verkäuferin, die für EUR 12.000,- pro Abstellplatz dazu erworben werden können. Weiters gehört ein Kellerabteil zur WHG, überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein hübscher Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz können mitbenutzt werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Mehrfamilienhausanlage. Zahlreiche Geschäfte (Interspar, Hofer, DM, Pagro,...) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Korneuburg bietet als Bezirkshauptstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur, in ca. 10-15 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptplatz.

Kaufpreis: € 295.900,-

Betriebskosten ca. € 224,34 (inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltung, Betriebskosten)

Provision: 3% + USt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne

Daniel Rudigier, M.Sc.
ERA - Donaustadt Immobilien
1220 Wien, Kagraner Platz 6

Mobil.: +43 664 / 50 28 005
Tel.: + 43 1 / 203 96 66
E-Mail: dr@era.at
www.era-donaustadt.at

 

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/763
Adresse: Korneuburg; 2100 Korneuburg
Nähe:Korneuburg, Hofer, Eurospar, DM,
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:27,97
HWB-Klasse:B
fGEE:0,71
fGEE-Klasse:B
Fläche:ca. 70 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Pellets, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 295900.00
Summe BK inkl. USt.:€ 224.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Ansprechperson
Name:Daniel Rudigier
Telefon:+43 664 / 5028005
EMail:dr@era.at

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