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Tolle 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen beim Marchfeldkanal

Titelbild
TITELBILD - Ausblick
Galerie
Expose

Sonnige 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 2 Terrassen in fantastischer Stammersdorfer Grünlage!

Frühstücken in der Morgensonne auf der großzügigen Terrasse, abends ein Sun-Downer auf der Weitblick-Terrasse - Bilder sagen mehr als 1000 Worte - bis ins Detail geplant - keine Dachschrägen:

Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung. Badezimmer mit schönen, modernen Fließen. Viel Liebe, viele Details, große Terrassen. Klimaanlage in Wohn & Schlafzimmer. Die Küche ist eine Maßanfertigung der Marke DAN inkl. Einbaugeräten von BORA und AEG.

Grünlage: Marchfeldkanal / Stammersdorf / Bisamberg

Arztpraxen, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Räumlichkeiten für gastronomische Betriebe sorgen für optimale Nahversorgung. Gleichzeitig ist das Einkaufszentrum Shopping Center Nord schnell zu erreichen, das neue Krankenhaus Nord ist ebenfalls in der Nähe. Die Heurigenlokale der nahen Stammersdorfer Straße bieten eine Fülle an Lokalen. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 ist mit der Linie 30 erreichbar.

Optional: Tiefgaragenplatz zu erwerben

Luftig Wohnen mit viel Lebensqualität:
Große Räume, mit viel Glas schaffen viel Weite. Die Wohnung wurde 2013 errichtet.

Alles in TOP-PREMIUM-Zustand:
Die Wohnung ist komplett neu und bereit zum sofortigen Einziehen.

Zum Einkaufen/Essen/Trinken/Feiern - alles direkt vor der Haustüre! Sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre möglich - Stammersdorf/Bisamberg

Kaufpreis: € 359.000,-

Betriebskosten: ca. € 198,- (Betriebskosten, Müllabfuhr, Lift, etc.)

Provision: 3% + USt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne

Daniel Rudigier, M.Sc.
ERA - Donaustadt Immobilien
1220 Wien, Kagraner Platz 6

Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@era.at
www.era-donaustadt.at

Kartenansicht
Objektdaten
Objektnummer:2515/780
Adresse: Wien 21.,Floridsdorf; 1210 Wien
Nähe:Marchfeldkanal, Merkur
Baujahr:ca. 2013
Energieausweis:liegt vor
HWB:37
HWB-Klasse:B
fGEE:0,84
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 80 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 359000.00
Summe BK inkl. USt.:€ 198.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
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Ansprechperson
Name:Daniel Rudigier
Telefon:+43 664 / 5028005
EMail:dr@era.at

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