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4 Zimmer Wohnung nähe U4 & U6 GUMPENDORFERSTR

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TITELBILD - Zimmer 3
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TOP PREIS/LEISTUNG: NAHE U4/U6 4 Zimmer Wohnung mit genügend Platz:

Die im 2. Stock gelegene Neubauwohnung kann bequem mit einem Lift erreicht werden.

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine Wohnküche, Bad mit Badewanne, getrenntes WC und Abstellraum. Die beiden größeren Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Alle Zimmer dieser Nichtraucher-Wohnung können vom Vorraum aus einzeln begangen werden (siehe Plan).

Im Erdgeschoß gibt es Fahrradräume. Die Heizung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung (Gas). Alle Fenster wurden 2012 komplett erneuert. Eine DAN-Einbauküche mit Essbereich wird mitverkauft.

LAGE: U4 und U6 zu Fuß 

Die Wohnung liegt einen Häuserblock vom Gürtel entfernt, in einer sehr ruhigen Einbahnstraße, die Richtung Gürtel führt. Die U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel und U6 Längenfeldgasse sind zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz, im Keller, für ein Auto kann kostengünstig angemietet werden.

Die Betriebskosten betragen inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen 308,90 € pro Monat. 

Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

 

Kaufpreis: € 308.000,-

BK.- ca. € 308,90,- inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen

Provision: 3% + USt.

 

 

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne

Daniel Rudigier, M.Sc.
ERA - Donaustadt Immobilien
1220 Wien, Kagraner Platz 6

Mobil.: +43 664 / 50 28 005
Tel.: + 43 1 / 203 96 66
E-Mail: dr@era.at
www.era-donaustadt.at

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Objektdaten
Objektnummer:2515/782
Adresse: Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus; 1150 Wien
Nähe:U6 Gumpendorfer
Stock:2
Baujahr:ca. 1960
Energieausweis:liegt vor
HWB:91
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 77 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 308000.00
Summe BK exkl. USt.:€ 308.90
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Daniel Rudigier
Telefon:+43 664 / 5028005
EMail:dr@era.at

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