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Wunderschöne Altbauwohnung, ruhig mit Balkon in TOPLAGE Berggasse 9. Bezirk

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TITELBILD - Balkon
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Expose

Wunderschöne Altbauwohnung mit 3 Zimmer, ruhig und mit Balkon! TOPLAGE!

Sehr hell und ruhig, wunderschöner Parkett, ca. 110m2 Wohnfläche + Balkon, im 1.Stock mit Lift.

Achtung: Die Zimmer sind nicht zentral begehbar, sondern alles Durchgangszimmer. Ideal für ein Paar (mit Kleinkind). 

Wenn Sie im Herzen Wiens, dem 9.Bezirk, in vollkommener Ruhe leben wollen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer und zwei großen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank. Alle sonnigen Zimmer richten sich in den ruhigen Innenhof.

Lage
Berggasse, also absolute Toplage, alle Restaurants, öffentlichen Verkehrsmittel sowie Universitäten und alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Umgebung. 

Achtung, den Grundriss können Sie anfordern, indem Sie hier eine Anfrage stellen. Der abgebildete Grundriss verfügt noch über die alte Struktur, d.h. die Wände mit roter Markierung sind nicht mehr vorhanden, siehe Bilder als Abgleich. 

Mietvertrag auf 3 Jahre befristet (40 Monate)

Kaution: 3 Monatsmieten

Gesamtmiete (inkl. BK): € 1400,-

Provision: 2 Brutto-Monatsmieten + USt.

Heizung + Warmwasser wird nach Verbrauch (gesondert) berechnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne

Daniel Rudigier, M.Sc.
ERA - Donaustadt Immobilien
1220 Wien, Kagraner Platz 6

Mob.: +43 664 / 50 28 005
Tel.: + 43 1 / 203 96 66
E-Mail: dr@era.at
www.era-donaustadt.at

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Objektdaten
Objektnummer:2515/796
Adresse: Wien 9.,Alsergrund; 1090 Wien
Nähe:Berggasse
Baujahr:ca. 1910
Fläche:ca. 110 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Gasetagenheizung
Preise
Miete netto:€ 1272.73
Enthaltene MWSt.:€ 127.27
Gesamtbelastung:€ 1400.00
Kaution:€ 4.200,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Daniel Rudigier
Telefon:+43 664 / 5028005
EMail:dr@era.at

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