2232 Deutsch-Wagram

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Exklusive Doppelhaushälfte in Grünlage!
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Dieses Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche ist ca. 130 m² und unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert (ca. 80 m²)

Kaufpreis: € 399.000,-
BK: ca. € 50,-
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 130 m²

 

Wohnbauförderung:    ca. € 20.000,-

Das Haus besteht aus vier Zimmer, zwei Bädern und zwei WC's.
Das Objekt wird durch Windhager-Zentralheizung beheizt.

- Fußbodenheizung
- Wasserentkalkungsanlage
- Solaranlage (400 Liter-Boiler)
- Ziegelmassivbauweise (Wienerberger-Ziegel)
- Alle Fensterbretter sind aus Marmor
- in den Bädern: Marmor & Granit (atmungsaktiver Naturstein)
- Whirlpool
- Balkone umgeben von Marmorsäulen
- Breiter Stiegenaufgang (keine verwinkelte Wendeltreppe)
- im Garten befindet sich ein Schuppen mit ca. 2 m²

Zusätzlich befinden sich Stellplatz am Grundstück!

Erdgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohn- und Essbereich (ca. 29,50 m²)
- Küche (ca. 9 m²) - DAN-Küche mit insg. 7 m Granitarbeitsplatte - alle Geräte der Marke Siemens
- Bad + WC
- Vorraum

Obergeschoss (ca. 65 m²):
- 3 Zimmer (ca. 14,67 m², ca. 14,35 m² & 12, 49 m²)
- 2 Balkons (ca. 3,77 m² & ca. 2,80 m²)
- 1 Galerie
- 1 Bad + WC

Keller (ca. 65 m²):
- Technikraum (ca. 10 m²)
- Wohnkeller (ca. 55 m²)

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
- nordöstliche Stadtgrenze Wiens (5 km von Wien entfernt)
- 5 Minuten bis zur Autobahn
- Schnellbahnstation ist 10 Gehminuten entfernt (1100 Meter)
- Schulbus befindet sich in der Nähe
- U1-Station Leopoldau ist zwei Bahnstationen entfernt

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Slobodan Jovicic
Tel.: +43 664 / 573 24 73
E-Mail: boka@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien

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