2432 Schwadorf

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Stillvolle Villa mit Schlosscharakter in Schwadorf !
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Diese besondere, absolut gepflegte, neuwertige Liegenschaft in Ziegelmassiv Bauweise (Bj. 2013), besticht durch eine geplante Architektur, helle-offene sowie lichtdurchflutete Räume, Garten und Terrasse verbinden sich zu einer Einheit.

Kaufpreis: € 590.000,-
BK: -
Baujahr: 2013
Wohnfläche: 194 m²

 

Hochwertiger Ausstattung und Materalien wie Marmor, Granit und antike Fliesen.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss ca. 102 m²:
- Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Kamin-Wohnsalon mit Ausgang auf die 44 m² südlich ausgerichteten Granitterrasse, welche sich auf gleicher Höhe befindet.
- 1 hochwertige Küche mit Essbereich,
- 1 Gästezimmer,
- 1 Bad mit Dusche, Bidet und Toilette,
- Technikraum sowie einer direkt begehbaren Garage für 1 PKW.

Obergeschoss ca. 92 m²:
- 4 Schlafzimmer eines davon mit Balkon,
- 1 Bad mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet.
- Vom Flur aus gelangt man auf eine SÜDOST Aussichtsterrasse.

Die gesamte Villa, ist mit
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Zentralstaubsauger
• Wasserenthärtungsanlage, ausgestattet.

- in unmittelbarer Nähe Billa, Bipa, Trafik, Post, Volks.-Mittelschule, Cafe, Schwimmhalle
- Öffentliche Anbindung:
- Bus 373 nach Wien
- Bus 675 nach Wien

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und Lageplan.

Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne

Herr Igor NIKOLIC LUPU
Mobil: 0676/ 611 52 55
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1
E-mail: lupu@era.at

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